[问答题] B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m2，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了800018000m2，工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。
[多选题] 在（）情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。A . 直接用于高科技产业的生产用地B . 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地C . 由财政部拨付事业经费的单位自用土地D . 国家机关、人民团体、军队自用的土地E . 市政街道、广场、绿化地带等公共用地
[单选题]根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）。A . 40年B . 50年C . 60年D . 70年
[多选题] 由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括（）。A . 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的B . 为房地产开发需要使用土地的C . 公路、铁路、机场、矿场等经核批准报废的D . 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的E . 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
[单选题]农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。A . 因撤销迁移等原因而停止使用土地的B . 在法定容许下将土地转让他人使用的C . 不按照批准的用途使用土地的D . 为乡村公共与公益事业需要使用土地的
[问答题] 本宗土地为国有土地，江都市长安股份有限公司于2002年4月20日，按照《国有土地使用权租赁合同》，以租赁方式取得国有土地使用权，批准用途为工业，地价确认结果为175万元。租赁期限为20年，年租金为17．50万元，租金支付方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为3500m2，国有土地使用权国家租赁手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为江都市长安股份有限公司办理国家入股国有土地使用权登记。
[单选题]设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。A . 地方政府B . 税务管理部门C . 工商管理部门D . 土地行政主管部门
[单选题]（）是关于土地登记要件的错误说法。A . 已完成初始或变更土地登记B . 一般经登记机关核准C . 须变更原始土地登记的法律关系D . 须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请
[多选题] 划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（）。A . 划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利B . 划拨国有土地使用权的取得没有范围限制C . 划拨国有土地使用权一般都有明确的期限D . 城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税E . 划拨国有土地使用权的处置受法律限制
[单选题]根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。A . 县级人民政府B . 县级以上人民政府C . 县级土地行政主管部门D . 县级以上土地行政主管部门
[单选题]关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A . 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B . 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押C . 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效D . 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
[多选题] 不发生划拨国有土地使用权变更的情况有（）。A . 划拨国有土地使用权补办土地出让手续B . 划拨集体土地使用权补办土地出让手续C . 因实现抵押权而引起的划拨国有土地使用权变更D . 因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更E . 因住房制度改革出售经济适用房引起的划拨国有土地使用权变更
[多选题] （）是土地登记代理人的权利。A . 保护自己的劳动成果和知识产权B . 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬C . 要求委托人提供与代理有关的资料D . 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动E . 参加职业继续教育和培训
[多选题] 某地安全机关查询某宗地的原始登记资料，不需向土地登记机关提交（）等材料。A . 土地权利凭证B . 该市安全机关出具的查询证明C . 土地权利人的身份证明D . 执行查询任务的工作人员工作证件E . 土地权利人的授权委托书
[多选题] 关于土地登记的统一性，下列叙述正确的是（）。A . 有统一的管理人员进行管理B . 依据统一的实体法律规范C . 在统一的登记机关进行D . 有统一的部门进行监督E . 遵循统一的登记程序
[单选题]（）不是自然人住所构成的要件。A . 房屋产权证书B . 须经法律确认C . 须属固定住所D . 须是自然人的经常居住地
[多选题] 按照土地权利的不同，土地权属来源可分为（）。A . 土地他物权来源B . 集体土地所有权来源C . 集体土地使用权来源D . 国家土地使用权来源E . 国家土地所有权来源
[问答题] 某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m2，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月8日江规（96）字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和刘某重新签订的江土合（96）字第6号《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行为及过程符合法律规定，刘某已按合同规定期限补交了出让金。
[单选题]当土地登记卡主卡中（）等发生变更的，要更换土地登记卡。A . 用途、权利人、通信地址B . 地号、图号、宗地面积C . 用途、权属性质、使用权类型D . 地号、图号、权利人
[多选题] 土地登记代理人应注销登记的情况有（）。A . 脱离土地登记代理工作岗位连续1年以上（含1年）B . 同时在两个以上土地登记代理机构执业代理业务C . 允许他人以本人名义执行业务D . 严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定E . 不具有完全民事责任能力
[多选题] 关于土地登记查询申请，下列叙述正确的是（）。A . 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在10个工作日内给予答复B . 申请查询内容不得超过规定查询的范围C . 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效D . 申请查询的土地必须在本登记区内E . 对符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和签证
[单选题]（）不是进行土地登记代理成果审核时的重点。A . 代理步骤及过程是否符合合同要求B . 委托代理内容与要求是否合法C . 成果内容是否规范合法D . 成果及形式是否符合委托方的要求
[单选题]下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。A . 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件B . 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点C . 土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据D . 土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
[多选题] （）是关于核发证书的正确说法。A . 土地他项权利证明书发给土地他项权利者B . 国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人C . 集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人D . 集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人E . 国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个人
[多选题] 下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。A . 出让土地使用权均可描述B . 土地使用权转让应当签订书面转让合同C . 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限D . 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让E . 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准
[多选题] 关于集体土地产权登记申请人，下列表述正确的是（）。A . 村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办B . 使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记C . 乡（镇）农民集体所有的土地应由乡（镇）集体及其法人代表申请土地登记D . 村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记E . 使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
[多选题] 土地注销登记的权属审核应着重从（）等方面进行。A . 一般进行公章与单位名称一致性检查B . 注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的C . 注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门D . 证明内容与其他相关内容应一致无误E . 注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称
[多选题] 关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。A . 土地登记代理人有获取劳务报酬的权利B . 土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务C . 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利D . 土地登记代理人有及时告知的义务E . 土地登记代理人有维护委托人权益的义务
[单选题]被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理（）。A . 租赁国有土地使用权设定登记B . 租赁国有土地使用权变更登记C . 土地他项权利设定登记D . 土地他项权利变更登记
[单选题]（）不属于初始土地登记的特点。A . 随机性B . 集中性C . 全域性D . 阶段性