[单选题]在（）土地登记申请之前，市、县人民政府应发布土地登记通告。A . 最初B . 前期C . 初始D . 计划
[问答题] 某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。
[多选题] 我国土地登记制度的特点不包括（）。A . 采用意思主义立法B . 采用实质审查主义C . 登记有公信力D . 登记簿的编成采取人的编成主义E . 颁发权利凭证
[单选题]（）是关于土地用途变更登记的不正确叙述。A . 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书B . 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明C . 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件D . 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
[问答题] 某宗土地为国有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用权。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司与江都市正元成贸易有限公司签订《土地使用权出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司将该宗地国有土地使用权出租给江都市正元成贸易有限公司，出租面积2150．00m2，土地用途为商业，出租期限为5年，租金为20．00万元／年，交纳方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出租面积一致，为2150．00m2，土地使用权出租
[多选题] 关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。A . 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人B . 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人C . 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人D . 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人E . 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
[单选题]土地登记代理人的权利不包括（）。A . 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬B . 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动C . 要求委托人提供与代理有关的资料D . 参加职业继续教育和培训
[多选题] 经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有（）。A . 某市文化局办公用地B . 住宅小区用地及配套绿地C . 油（气、水）井场及作业配套设施用地D . 加油站用地E . 城市污水处理场用地
[多选题] 下列使用权类型中不属于国有土地使用权类型的是（）。A . 划拨B . 批准拨用宅基地C . 荒地拍卖D . 出让E . 授权经营
[问答题] 某市某学校于2000年经市政府批准拨用土地100亩扩建学校，其中教学楼占用50亩，运动场占用20亩，剩余30亩兴建教师住房。由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。2003年，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2004年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。
[多选题] 下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是（）。A . 申请人是地址变更前的土地权利人B . 申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请地址变更登记C . 申请人可以为自然人、法人或者其他组织D . 申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书E . 申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件
[多选题] 可以以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。A . 国家机关用地B . 公寓大厦建设用地C . 军事用地D . 城市基础设施用地和公益事业用地E . 国家重点扶持的能源、交通、水利等用地
[多选题] 下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是（）。A . 集体土地所有权主体包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员B . 国家为了公共利益的需要可以征用集体土地C . 集体非农业建设用地应依法按标准严格审批D . 集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设E . 集体"四荒"土地使用权可以继承、转让（租）、抵押或者参股联营
[多选题] 可以采用国家出资（入股）方式配置土地的可以由以下哪些政府审批？（）A . 国务院B . 直辖市政府C . 省政府D . 地（市）政府E . 县（区）政府
[多选题] 下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是（）。A . 居住用地70年B . 工业用地50年C . 教育用地70年D . 商业用地50年E . 娱乐用地40年
[多选题] 目前，我国的土地证书主要有（）。A . 《国有土地所有证》B . 《国有土地使用证》C . 《集体土地所有证》D . 《集体土地使用证》E . 《土地他项权利证明书》
[多选题] 国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（）。A . 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批B . 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制C . 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估D . 国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押E . 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
[多选题] 下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。A . 抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致B . 设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权C . 抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限D . 抵押贷款金额应小于土地评估价值E . 同一宗地不能多次抵押
[多选题] 下列（）企业土地资产处置方案应报国土资源部批准。A . 国务院有关部门批准改制的企业B . 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司C . 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的有限责任公司D . 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市公司E . 地方人民政府批准改制的企业
[多选题] 2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记（）A . 对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的B . 对于以协议方式出让的经营性土地C . 对于协议出让地价明显低于出让底价的D . 对违反规划改变土地用途的E . 办理了土地使用权登记而设定抵押的
[多选题] 下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资（入股）的是（）。A . 自然垄断的行业B . 商业房地产业C . 支柱产业和高新技术产业中的骨干企业D . 非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时E . 承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业.
[多选题] 下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。A . 原有建设用地发生土地转让B . 原有建设用地发生企业改制C . 原有建设用地发生用途改变D . 新增建设用地E . 经营性房地产
[多选题] 下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有（）。A . 新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记B . 建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记C . 建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记D . 其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记E . 集体土地依法转为国有土地后，原集体土
[多选题] 下列关于土地用途变更登记的叙述中正确的是（）。A . 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书B . 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明C . 国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件D . 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件E . 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
[多选题] 下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。A . 出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准B . 划拨土地使用权人一律不得出租C . 土地使用权出租应当签订租赁合同D . 土地使用者出租土地使用权须依法申请E . 出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租
[多选题] 国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。A . 出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛B . 出让国有土地使用权是无偿取得的C . 出让国有土地使用权受使用期限限制D . 国有土地使用权出让受政府垄断E . 不符合有关规定的土地使用权不得登记
[问答题] 某邮局于1980年6月经批准取得20亩土地建办公楼，后由于资金紧张，于1981年7月与某信用社签订协议，由信用社出资600万元共同建造8层办公楼，约定房屋建成后1～4层归邮局使用，5～8层归信用社使用，双方各占50％建筑面积。办公楼建成后双方按协议分配并使用房屋至今。2003年信用社改制要求办理土地登记，但邮局以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地归属为由，认为该土地的使用权应当归属自己。
[多选题] 需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（）。A . 初始土地登记B . 地址变更登记C . 土地他项权利登记D . 土地使用权设定登记E . 土地使用权变更登记
[多选题] 下列属于土地用途变更登记的是（）。A . 国有土地的用途发生变更B . 集体土地依法被征用为国有土地C . 农民集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地D . 国家授权经营国有土地使用权的出租E . 集体土地建设用地的用途发生变更
[多选题] 以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。A . 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致B . 国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订C . 国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限D . 短期租赁年限一般不超过10年E . 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡