[单选题]由于房地产在社会生活和经济活动中的重要地位，世界各国和地区都对房地产权属实行（）制度，但管理制度有所不同。A . 契证登记B . 权证登记C . 登记管理D . 平均分配管理
[单选题]实行权证登记制度时，当事人关于房地产的债权文件，必须经（）审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力。A . 政府行政主管部门B . 政府民事主管部门C . 国务院计划主管部门D . 政府纪检部门
[单选题]我国的房地产权属登记制度基本采用（）制度。A . 契证登记B . 平均管理登记C . 权证登记D . 房地产直属登记
[单选题]在实行权证登记制度时，如果发生房地产行政确权争议时，必须通过（）解决争议。A . 民事诉讼B . 行政诉讼C . 刑事诉讼D . 私下调解
[单选题]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。A . 10B . 20C . 30D . 40
[单选题]在实行契证登记制度时，一旦发生房地产权利争议，最终取决于（）的确认。A . 房地产开发商审理后B . 人民政府审理后C . 国务院审理后D . 法院审理后
[单选题]实行权证登记制度时，政府部门颁发的房地产权属证件不仅具有（），而且政府颁发的权属证件可以作为房地产权利人行使确认权能的依据。A . 公信力B . 公示力C . 隐秘性D . 强制性
[单选题]因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入（）范围的，应当及时书面通知抵押权人。A . 房地产开发B . 拆迁C . 抵押D . 出租
[单选题]房屋权属登记中的总登记是指（）以上的地方人民政府根据需要在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。A . 城镇B . 县级C . 市级D . 省级
[单选题]国有企业、事业单位法人以（）授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。A . 地方政府B . 地方房地产主管部门C . 国家D . 承租人
[单选题]三级资质的房地产开发企业，建筑面积必须累计竣工（）万m2以上。A . 5B . 10C . 15D . 20
[单选题]从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历，初级以上专业技术职称人员须占总人数的（）以上。A . 10%B . 20%C . 40%D . 50%
[单选题]抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由（）为抵押房地产投保，保险费由其自行承担。A . 房地产评估机构B . 房地产开发商C . 货款银行D . 抵押人
[单选题]经登记机关审查登记申请，反权属清楚、产权来源资料齐全的各类登记，在受理登记的（）日内核准登记，并颁发房屋权属证书。A . 15B . 20C . 25D . 30
[单选题]我国对房屋租赁实行（）制度。A . 两项登记备案B . 三项登记备案C . 四项登记备案D . 单项登记备案
[单选题]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（）。A . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B . 持有建设工程规划许可证C . 按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上D . 商品房预售方案
[单选题]经审查符合规定要求的商品房预售，主管部门应在（）日内作出决定并自决定之日起（）日内兼送达《商品房预售许可证》。A . 1010B . 1015C . 1515D . 1520
[单选题]因用户使用不当或擅自改动结构等造成的损失，由（）承担。A . 房地产开发商B . 中介公司C . 用户自己D . 房地产开发企业
[单选题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（）。A . "房产预购许可证"B . "商品房预售许可证"C . "房地产销售管理许可证"D . 《商品房销售管理条例》
[单选题]商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。A.10B.40C.60D.90A . 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。B . 10C . 40D . 60E . 90
[单选题]以（）作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。A . 出租房屋B . 现金C . 房地产D . 公有资产
[单选题]所谓预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品抵押给（）作为偿还贷款履行担保的行为。A . 贷款银行B . 房地产开发商C . 房地产主管部门D . 政府房地产主管部门
[单选题]下列选项中，不属于房地产权属登记的是（）。A . 总登记B . 初始登记C . 转移登记D . 变迁登记
[单选题]在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给（）作为偿还贷款履行担保的行为。A . 工商银行B . 贷款银行C . 房地产开发商D . 房地产主管部门
[单选题]下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是（）。A . 房屋的承重结构B . 房屋的维修管理C . 违约责任D . 转让期限
[单选题]集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起（）日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。A .15B .30C .40D . D.60
[单选题]商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给（），并由其支付房价款的行为。A . 买卖人B . 买受人C . 预购人D . 房地产开发商
[单选题]房屋所有权人以盈利为目的，将以（）方式取得使用权的国有土地建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。A . 划拨B . 分配C . 非法占地D . 租赁
[单选题]房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。A . 承租人B . 使用人C . 出租人D . 房地产开发商
[单选题]承租依据房屋租赁合同享有的房屋（）受法律保护。A . 使用权B . 占有权C . 销售权D . 拍卖权