[单选题]为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是（）。A . 依法取得房屋所有权证的B . 共有房屋已取得共有人同意的C . 符合安全标准的D . 权属有争议的
[单选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，不需要符合的条件是（）。A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B . 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上C . 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
[单选题]承租人需要继续租用房屋的，应当在租赁期限届满（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。A . 1B . 2C . 3D . 4
[单选题]根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。A . 商品房销售方式不同B . 商品销售价格不同C . 商品房销售数量不同D . 商品房规模大小不同
[单选题]出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付（），不能按期交付的，应当支付违约金，给其造成损失的，承担赔偿责任。A . 承租人B . 使用人C . 业主委员会D . 物业管理部门
[单选题]下列选项中，不属于住宅使用说明书的内容的是（）。A . 结构类型B . 违约责任C . 配电负荷D . 装修、装饰注意事项
[单选题]房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须（）。A . 依法设立B . 有资金C . 有组织机构和场所D . 未发生工程质量事故
[单选题]规定处分抵押物受偿次序的是（）。A . 《担保法》B . 《城市房地产抵押管理颁发》C . 《城市房地产管理法》D . 《房屋共有权证》
[单选题]下列各项中，不属于商品房销售合同主要内容的是（）。A . 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间B . 装饰、设备标准承诺C . 面积差异的处理方式D . 物业管理方案
[单选题]在租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）。A . 履行新增租赁合同的规定B . 继续履行原租赁合同的规定C . 履行重新订立的租赁合同的规定D . 履行政府规定租赁合同的规定
[单选题]房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明其具备相关（）的合法证件。A . 民事权利B . 行政权利C . 刑事权利D . 民事诉讼权利
[单选题]房地产估价师的考试方法，由国务院建设行政主管部门和（）主管部门共同制定。A . 人事B . 税务C . 财政D . 建设
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中达到二级资质等级的条件为从事房地产经营（）年以上。A . 5B . 4C . 3D . 2
[单选题]为堵塞有些房产交易人欺骗房地产管理部门和税务管理部门，造成国家税费流失，房地产管理部门在办理房地产转让手续中，必须核实当事人申报的（）。A . 转让情况和成交价格B . 成交价格和出售情况C . 房产情况和转让情况D . 房地产地价格和物业管理情况
[单选题]在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是（）。A . 有险不查B . 损坏不修C . 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施D . 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
[单选题]用户房屋因不可抗力或者使用不当而造成损坏，房地产开发企业（）。A . 也因承担维修责任B . 不承担责任C . 有权向用户提出抗议D . 无权干涉用户对房屋的行为举动
[单选题]房地产中介服务机构，在领取营业执照后的（）内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。A . 1个月B . 2个月C . 3个月D . 4个月
[单选题]房屋所有权人以营利为目的，将以（）方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。A . 划拨B . 平均分配C . 强占D . 租赁
[单选题]下列选项中，不属于《住宅质量保证书》中的内容是（）。A . 工程质量监督部门核检的质量登记B . 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修C . 配电负荷D . 用户报修单位答复和处理的时限
[单选题]房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。A . 商品房预售许可证明B . 开发企业《营业执照》和资质证书C . 土地使用权证D . 建设工程规划许可证、施工许可证
[单选题]房屋所有人对危险房屋能够解除危险的应及时解除危险，房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。A . 房地产开发商B . 所有人C . 房地产主管机构D . 地方人民政府
[单选题]商品房的认购、订购、预订等协议具备（）规定的商品房买卖合同的主要内容。A . 《商品房销售管理办法》B . 《商品房销售合同示范文本》C . 《城市商品房预售管理条例》D . 《物业管理条例》
[单选题]建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了（）。A . 《城市房屋租赁法》B . 《物业管理条例》C . 《城市房屋租赁管理办法》D . 《城市房地产租赁条文》
[单选题]针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容表述正确的是（）。A . 双方当事人的姓名或者名称、住所B . 房地产权属证书名称和价格C . 土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者D . 续约责任
[单选题]房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有（）行为。A . 索取、收受委托合同以外的酬金或其他财务，或者利用工作之便，牟取其他不正当利益B . 宽恕服务对象的交费时间C . 不遵守公开原则D . 请假、迟到、早退
[单选题]对于住宅的维修费用，具体收取标准和办法由（）规定。A . 房地产开发商B . 售房单位C . 省、自治区、直辖市人民政府D . 房地产主管机构
[单选题]下列选项中，（）须具有房地产及相关专业中等以上学历、有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。A . 房地产估价师B . 房地产估价员C . 房地产咨询业务人员D . 房地产经纪人
[单选题]销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供（）。A . "住宅质量保证书"B . 《物业管理条例》C . "住宅空气质量认证书"D . "家电使用说明书"
[单选题]处分抵押房地产所得金额分配第一位（）。A . 偿还抵押权人债权本息及支付违约金B . 交付抵押房地产应缴纳的税款C . 支付处分抵押房地产的费用D . 交还一定数目给抵押人
[单选题]售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。A . 支付高额违约金B . 支付低额租金C . 支付高额租金D . 支付预购金