在运用市场法对土地使用权进行评估时，对交易情况进行修正时应考虑的因素包括 （　　）

[单选题]在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（　　）A.房地产的年总收益　　B.土地的实际收益C.土地的客观收益　　　D.土地的前期收益

[单选题]在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素的是 （　　）A.宗地形状B.宗地周边环境C.宗地面积D.容积率

[多选题]应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意（）等对承租土地使用权价格的影响。A.与政府签订的契约内容B.经过时间C.剩余期

[多选题]市场法鉴证土地使用权价格时，对交易案例修正应考虑的主要因素有（）。A.交易情况B.个别因素C.区域因素D.交易日期E.用途

[单选题]运用市场法对房地产整体价格进行鉴证时，土地使用权年限修正属于（）修正。A.交易情况B.交易日期C.区域因素D.个别因素

[多选题]用市场法对土地使用权进行价格鉴证的时候，对区域因素修正的内容主要包括（）。A.繁华程度B.公用设施C.基础设施状况D.环境质量E.交通状况

[单选题]待估土地的试算（）是通过对所选择的市场交易案例分别进行情况修正、期日修正、区域因素和个别因素修正、使用权年期修正、容积率修正等因素调整后得出的。A.积

[问答题]用收益法对土地使用权进行评估时，为什么不能使用实际收益?

[多选题]运用市场法对在产品进行评估应考虑的因素主要有（　）。A.市场价格　　B.销售过程中预计发生的费用　　C.管理费用　　D.实体性损耗E.功能性损耗

[判断题]设有租赁权的土地使用权估价技术思路是：先评估不考虑租赁权的情况下的土地使用权价格，再根据租约内容对价格进行修正。（）A.对B.错