简述运用超额运营成本比较法测定功能性贬值的步骤。

[多选题]超额运营成本引起的功能性贬值的测算步骤通常包括（）。A.选择参照物，并将照物的年操作运营成本与价格鉴证标的年操作运营成本进行对比，找出两者之间的差别内

[单选题]资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（）。A . 超额运营成本乘折现系数所得的税额B . 超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C . 超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D . 超额运营成本加上其应抵减的所得税额

[单选题]超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（　）。A.各年超额运营成本的折现值之和B.各年运营成本的折现值之和C.各年运营成本净值的折现值

[单选题]在成本法中,功能性贬值是（ ）。A．由于使用磨损造成的贬值B．由于技术相对落后造成的贬值C．由于外部经济环境变化引起的贬值D．由于自然损耗造成的贬值

[问答题] 简述综合成本比较法的一般步骤。

[单选题]旧设备的超额运营成本的折现值就是该设备的（）贬值。A.实体性B.功能性C.经济性D.实体性、功能性和经济性

[单选题]下列贬值属于功能性贬值的是(　　)。A.由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成开工不足B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升

[单选题]运用比较法估价的步骤不包括（　　）。A.搜集交易实例B.对可比实例成交价格进行处理C.选取可比实例D.求取计算价格

[问答题] 简述市场比较法的操作步骤。

[单选题]在利用重置成本法进行评估时，功能性贬值是指（）。A.因使用而导致的损耗B.因自然力作用而造成的损耗C.被估资产的价值降低D.由于新技术发展导致资产功能