试述土地估价中收益还原法的概念、基本原理和适用范围。

[多选题] 关于收益还原法的适用范围正确的是（）。A .适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价B .租赁用房地产或企业用房地产C .机关、学校用地D . D.位于繁华地段，没有出租出去的宾馆E .公园、自然保护区用地

[问答题] 简述反射波法基本原理及其适用范围。

[问答题] 简述goandstop法的基本原理，以及该方法的适用范围。

[判断题]收益还原法是土地估价中最常用的方法。（）A.对B.错

[问答题]收益还原法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[单选题]()是收益还原法和剩余法估价的基础。A .替代原则B .贡献原则C .预期收益原则D .报酬递增递减原则

[单选题]（）是收益还原法和剩余法估价的基础。A . 替代原则B . 贡献原则C . 预期收益原则D . 报酬递增递减原则

[判断题] 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A . 正确B . 错误

[判断题]剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A.对B.错

[问答题]试述土地使用权划拨的概念、特点和适用范围。