《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
　 请分析：
　 （1）本条规定的是何种权利？该权利的主要特征有哪些？
　 （2）符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”？

[问答题]《中华人民共和国物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。[201

[判断题]建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅.经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（　）A.对B.错

[单选题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。A .共有B .共同管理C .共有和共同管理D . D.专有和共同管理

[单选题]《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。A . 共有B . 独自占有C . 共同管理D . 共有和共同管理

[单选题]根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和（　　）的权利。A.共同收益B.共同管理C.共同使用D.共同处

[单选题]建筑物区分所有权包括对专有部分享有所有权、对共有部分享有共有和（　　）的权利。A.共同利益B.共同处分C.共同管理D.共同规划

[单选题]根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和（　　）的权利。[2013年真题]A.共同收益B.共同管理C.

[单选题]业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（　　）。A.一并转让B.顺序转让C.部分转让D.分别转让

[单选题]业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和( )的权利一并转让。A．共同管理B．处分C．收益D．占有

[单选题]业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和（ ）的权利一并转让。A．共同管理B．处分C．收益D．占有