采用成本逼近法评估住宅用地划拔土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。

[单选题]在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括()A . 土地取得费B . 土地开发费C . 利息D . 税费

[单选题]在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（）。A.土地取得费B.土地开发费C.利息D.税费

[判断题]企业改制时，可依据划拔土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计入企业资产。（）A.对B.错

[单选题]下列用地可以划拔方式取得土地使用权的是（）。A.经济适用房B.校办工厂C.农村宅基地D.乡镇企业

[单选题]关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是（）。A.当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正

[单选题]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。A.低于B.高于C.等于D.等于或低于

[多选题] 在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。A . 折旧B . 利润C . 利息D . 土地增值收益

[单选题]在土地估价实务中，经常会涉及划拔土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是（）。A.划拔土地使用权属于物权，承租土地使

[名词解释] 土地使用权价格评估

[多选题]运用成本法评估土地使用权价值时，适用于（　　）A.市场发育不完善B.土地成交实例不多C.有相同或相似的其他交易案例D.可以较为准确地估算收益E.既无收