为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。

[单选题]为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。A . 承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%B . 出租房屋的物业管理费1.2元/m2，由承租人自行向物业公司缴纳C . 买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税D . 买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税

[试题]在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。 ( )

[主观题]在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。 （ ）

[单选题]市场法估价的交易情况修正的方法不包括（　　）。A.经验法B.单价法C.百分率法D.差额法

[单选题]如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。A . 交易状态B . 市场状况C . 房地产状况D . 房地产位置因素修正

[单选题]2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估，估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过（ ）。A．6个月B．9个月C．1年D．2年

[单选题]2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估．估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过( )：A． 6个月 B．9个月C． 1年 D 2年

[单选题]2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估，估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过 ( )。A．6个月B．9个月C．1年D．2年

[单选题]估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为()。A . 要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况B . 选择适宜的估价方法进行初步地价测算C . 与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告D . 就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算

[多选题] 在市场法估价中需要进行（）的修正，这些修正有的很难采用量化的计算公式，需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。A . 房地产状况B . 市场状况C . 交易情况D . 交易期望目标E . 估价时点修正