采用剩余法评估地价时，一般可利用长期趋势预测法与（）相结合的方法预测楼价。

[单选题]采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。A.市场

[多选题]下列（　　）情况适合用长期趋势法进行预测。A.假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费B.收益法中对未来净收益等的预测C.市场法中对可比实例价格进行交

[单选题]利用移动平均法分析长期趋势时，该方法（ ）。A．计算简便B．充分利用了时间数列的全部数据信息C．没有充分利用时间数列的全部数据信息D．对参与运算的N个数据采用等权的方法处理E．对时间数列由近及远采用逐步衰减的加权方法处理

[多选题]利用移动平均法分析长期趋势时，该方法（　　）。A.计算简便B.充分利用了时间数列的全部数据信息C.没有充分利用时间数列的全部数据信息D.对参与运算的N

[问答题] 简述不考虑长期趋势的季节指数法的预测步骤。

[判断题] 移动平均法可以很好地进行长期趋势的预测A . 正确B . 错误

[问答题] 简述运用长期趋势法预测房地产价格的步骤。

[单选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别B．整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C．观察、分析时间序列，得出一定的模式D．以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E．对未来的价格进行分析和预测

[单选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别B．整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C．观察、分析时间序列，得出一定的模式D．以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E．对未来的价格进行分析和预测

[多选题] 运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。A . 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别B . 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C . 观察、分析时间序列，得出一定的模式D . 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E . 对未来的价格进行分析和预测