在运用收益还原法评估不动产的价格时，按照评估对象的不同，可以将还原率分为三类，其中（）的还原率最高。

[多选题]以下不动产价格评估，不能采用收益还原法的有（）。A.写字楼B.普通住宅C.医院D.邮电所E.空置厂房

[单选题]若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。A . 综合还原率B . 建筑物还原率C . 土地还原率D . 房地产还原率

[单选题]应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。A . 供给与需求原则B . 报酬递增递减原则C . 替代原则D . 协调原则

[单选题]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。A . 0.5个百分点左右B . 1个百分点左右C . 2个百分点左右D . 标准未规定

[单选题]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。A.0.5个百分点左右B.1个百分点左右C.2个百分点左右D.标

[单选题]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。A.低于B.高于C.等于D.等于或低于

[判断题]运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原率应当相等。（）A.对B.错

[单选题]采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。A . 评估对象所产生的收益B . 评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C . 评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D . 评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益

[单选题]采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。A.评估对象所产生的收益B.评估对象所产生且考虑了空置等损失后的利益C.评估对象所产生为其产权主体所

[多选题]收益还原法中，（）可作为确定土地还原率的依据。A.借贷利息率B.存款利息率C.各行业投资收益率D.不动产租金资料E.土地开发及建筑成本资料