某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的（）。

[单选题]某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的()。A . 待估地产状况B . 地上建筑物状况C . 市场情况D . 区域因素条件

[多选题] 编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。A . 估价基准日B . 土地现状或规划利用条件C . 设定的土地开发程度D . 法定最高出让年限

[多选题]土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息有（）。A.容积率B.周围土地利用环境C.建筑物高度D.覆盖率限制E.用途

[单选题]土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的()。A . 替代原则B . 最有效利用原则C . 公开、公平原则D . 独立性原则

[判断题]在土地评估中介机构执业的土地估价师应进行注册，取得土地估价师注册编号。未经注册的土地估价师，不得以注册土地估价师的名义从事土地估价中介业务。（）A.对

[单选题]剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是（）。A.估算开发后的售价B.估算开发的总费用C.确定最佳开发利用方式D.估算开发周期

[单选题]土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（）。A.替代原则B.最有效利用原则C.公开、公平原则D.独立性原

[单选题]在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、()和实际已开发程度确定。A . 估价原则B . 估价目的C . 估价方法D . 估价程序

[单选题]在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发程度确定。A.估价原则B.估价目的C.估价方法D.估价程序

[试题]有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如下：成交价交易时间交易情况区域因素容积率剩余年限个别因素宗地1.130A．6902001.8.10+2%1.038-1%B．7002000.8.1+7%01.130-2%C．7302002.8.10-3%1.438-1%D．7302003.8.1-5%+3%1.035+8%上表中成交价的单位为：元/平方米，该城市地价指数如下表：时间199920002001200220032004指数10010711010811311