应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。

[单选题]应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。A . 供给与需求原则B . 报酬递增递减原则C . 替代原则D . 协调原则

[单选题]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。A.合法原则

[多选题]以下不动产价格评估，不能采用收益还原法的有（）。A.写字楼B.普通住宅C.医院D.邮电所E.空置厂房

[单选题]运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（　）。A.管理费+折旧费+保险费+税金B.管理费+折旧费+保险费+税金C.管理费+维修费+折旧费+保险费

[单选题]在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估不动产的估价时点相近，不宜超过（）。A.1年B.2年C.3年D.5年

[单选题]若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。A . 综合还原率B . 建筑物还原率C . 土地还原率D . 房地产还原率

[单选题]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。A．合法原则B．最高最佳使用原则C．替代原则D．公平原则

[多选题]应用收益法进行不动产评估的前提条件是（　）。A.被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的B.收益期内，不动产权益拥有者获得

[多选题]运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。A.土地位置B.土地实物状况C.土地形权利性质D.土地利用限制条件E

[单选题]在运用收益还原法评估不动产的价格时，按照评估对象的不同，可以将还原率分为三类，其中（）的还原率最高。A.综合还原率B.承租土地使用权还原率C.建筑物还