土地开发利润计算的关键是确定利润率或投资回报率，投资回报率的确定通常考虑（）因素。

[多选题] 投资回报率的确定通常考虑的因素有（）。A . 开发土地利用类型B . 开发土地本身的条件C . 开发土地所处的地理环境D . 开发周期的长短E . 开发土地所处地区的政治经济环境

[多选题]投资回报率的确定通常考虑的因素有（）。A.开发土地利用类型B.开发周期的长短C.开发土地所处地区的政治经济环境D.开发土地所处的地理环境E.开发土地本

[单选题]计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。A . 投资回报率=项目净利润/项目成本×100%B . 投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%C . 投资回报率=项目净利润/项目成本D . 投资回报率=项目毛利润/项目成本

[单选题]成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。A . 土地开发费B . 税费C . 土地开发费+税费D . 土地开发费+税费+利息

[多选题] 成本法投资回报率考虑因素为（）。A . 开发土地的类型B . 开发周期的长短C . 土地的面积D . 开发土地所处的政治经济环境

[多选题]成本法投资回报率考虑因素为（）A.开发土地的类型B.开发周期的长短C.土地的面积D.开发土地所处的政治经济环境E.土地的位置

[单选题]投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了（ ）。A．物业增值收益B．所得税C．还本付息额D．投资者权益增加值E．权益投资

[多选题]投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了（　）。A.物业增值收益B.所得税C.还本付息额D.投资者权益增加值E.权益投资

[主观题]边际投资回报率

[名词解释] 边际投资回报率