类似区域是指与待估宗地所隶属的相邻区域相类似的、不在同一供需圈的其他区域。（）

[判断题]用来比较的交易案例应与待估土地处于具有相同特性的不同区域，或处于不同供需圈的类似地。（）A.对B.错

[试题]有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如下：成交价交易时间交易情况区域因素容积率剩余年限个别因素宗地1.130A．6902001.8.10+2%1.038-1%B．7002000.8.1+7%01.130-2%C．7302002.8.10-3%1.438-1%D．7302003.8.1-5%+3%1.035+8%上表中成交价的单位为：元/平方米，该城市地价指数如下表：时间199920002001200220032004指数10010711010811311

[单选题]运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。A.只要在同一个城市即可B.需在同一供需圈内C.要相邻D.需

[单选题]与执业药师相类似的是（ ）。

[单选题]与执业药师相类似的是A．B．C．D．E．

[判断题]采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是区域因素所描述的范围。（）A.对B.错

[单选题]（）是指将相同或者相类似的物体放到一起（或者合并）；聚集相同或者相类似的部分去实现相似的操作。A . 组合原理B . 多用性原理C . 嵌套原理D . 重量补偿原理

[判断题] 原则上可以将功能相近、活动性质类似的活动空间区域并为同一区域，从而加大单个活动的空间使用。A . 正确B . 错误

[单选题]某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为（）元/m2。A . 500B . 503C . 675D . 877

[问答题,计算题] 有某市一宗地G需评估，现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地，具体情况见表12-1。表12-1各宗地的具体情况该市地价指数见表12-2。表12-2地价指数表另据调查，该市此类用地容积率与地价的关系比为：当容积率在1～1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1.0时的地价增加5%；超过1.5时，超出部分的容积率每增加0.1，单位地价比容积率为1.0时的地价增加3%。对交易情况、区域因素、个别因素的修正，都是案例宗地与被估宗地比较，表12-1中负号表示案例宗地条件比待估宗地差