采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。

[判断题]承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地

[单选题]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。A . 0.5个百分点左右B . 1个百分点左右C . 2个百分点左右D . 标准未规定

[单选题]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。A.0.5个百分点左右B.1个百分点左右C.2个百分点左右D.标

[单选题]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出（）。A.0.5个百分点左右B.1个百分点左右C.2个百分点左右D

[判断题]由于承租土地使用权的年限要短于出让土地使用权的年限，其承担的风险要小，因此在采用收益还原法评估时，所选用的还原率一般应比出让土地使用权还原率低1个百分

[单选题]评估承租土地使用权价格一般采用（）。A . 市场比较法B . 剩余法C . 收益还原法D . 成本逼近法

[判断题]采用收益还原法对设有租赁权的土地使用权估价，土地收益按土地剩余使用年限内最有效利用方式下的未来土地收益计算。（）A.对B.错

[单选题]某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原率为6%，该宗地70年土地使用权价格是（）万元。A.1017B.987C.983D.910

[单选题]若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。A . P=a/r［1-1/（1+r）n］B . P=a/rC . P=a/（r±s）D . P=a/r±b/r2

[单选题]若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。A.P=a/r[1一1/（1+r）n]B.P=a/rC.P=a/