A.划拨土地使用权可以单独设定抵押
B.抵押估价的价值时点原则上为完成估价对象实地查勘之日
C.在运用比较法估价时,应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应当对可比实例进行必要的实地查勘
D.抵押估价报告应包括估价对象变相能力分析,变现能力是指假定在价值时点实现抵押权时,将抵押房地产转换为现金的可能性