共享题干题某商业楼建筑面积为5000m2，于2012年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2013年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2013年3月1日起至2053年2月28日止。在2014年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。估价机构评估出该商业楼在2014年3月1日公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5％，且预测此趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70％。估价机构向委托人提交的估价结果应该是（　）万元。

[单选题]共享题干题某商业楼建筑面积为5000m2，于2012年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2013年3月1日通过补交土

[单选题]共享题干题某商业楼建筑面积为5000m2，于2012年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2013年3月1日通过补交土

[单选题]共享题干题某商业楼建筑面积为5000m2，于2012年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2013年3月1日通过补交土

[单选题]共享题干题某商业房地产建筑面积为2500m2，于2014年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2015年3月1日通过补

[单选题]共享题干题某商业房地产建筑面积为2500m2，于2014年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2015年3月1日通过补

[单选题]甲公司位于M市的一座商业楼，建筑面积为6000m2，于2009年6月1日开工，2010年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，其经济寿命等于自然

[单选题]甲公司位于M市的一座商业楼，建筑面积为6000m2，于2009年6月1日开工，2010年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，其经济寿命等于自然

[单选题]甲公司位于M市的一座商业楼，建筑面积为6000m2，于2009年6月1日开工，2010年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，其经济寿命等于自然

[单选题]甲公司位于M市的一座商业楼，建筑面积为6000m2，于2009年6月1日开工，2010年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，其经济寿命等于自然

[单选题]（一）某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。第 4 题 采用成本法估价时，计算该建筑物折旧，确定建筑物的剩余经济寿命应（ ）。A．按土地使用权出让年限扣