2.估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。企业欲改变该工业房地产的用途，应向（　）申请。

A.应对房屋建筑物.房屋改造装修部分分别计算折旧

B.无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息

C.在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

D.在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金