运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（　）

[判断题]评估市场价值时，采用的收益率为与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率，而评估投资价值时，采用的收益率为某特定投资者所要求的最低收益率。（　）A.对

[单选题]投资者要求的必要报酬率为10％，则以下债券收益率最低的是（　　）。A.面值1000，票面利率11%两年到期，每年付息一次B.面值1000，票面利率11

[单选题]评估投资价值所采用的最低报酬率，应是( )。A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率C．与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率

[单选题]在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。A .社会一般收益率B .资本化率C .最低收益率D . D.投资收益率

[单选题]利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（　　）。A.典型投资者所要求的社会一般报酬率B.典型投资者所要求的社会最高报酬率

[单选题]投资者的报酬率由资金时间价值和风险报酬率组成。一般情况下，可以将购买()的收益率看成是无风险报酬率。A . 国债B . 基金C . 优先股D . 普通股

[单选题]投资者冒险投资，其期望报酬率应等于（）A .时间价值B .风险价值C .时间价值和风险价值之和D .时间价值、风险价值及额外报酬

[单选题]下列评价指标中，（　　）属于动态指标。①投资利润率②投资收益率③财务净现值④内部收益率⑤投资报酬率A.①②B.③④C.②③D.④⑤

[判断题] 在进行方案比选时，可将差额投资内部收益率与投资者的最低可接受收益率（MARR）或基准收益率ic进行比较，当ΔIRR≥MARR或ic时，以投资小的方案为优选方案。（）A . 正确B . 错误

[单选题]在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（）A . 高风险收益率B . 银行贷款利率C . 行业基准利率D . 类似房地产收益率