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[多选题]

下列房地产估价方法的运用中，符合谨慎原则要求的有（　　）。

A.比较法估价时，不选取成交价格明显高于市场价格的交易实例为可比实例

B.收益法估价时，不高估收入和运营费用

C.成本法估价时，不高估土地取得成本、建设成本、税费、利润和折旧

D.假设开发法估价时，不高估未来开发完成后的价值或低估后续开发的必要支出及应得利润

E.长期趋势法预测房地产未来价格时，不高估市场价格增长水平

参考答案与解析：

相关试题

下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（　　）。

[多选题]下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（　　）。A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价B.对已依法公告列入征收范围内的房屋，

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    • 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯

    [主观题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。（ ）此题为判断题(对，错)。

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    [判断题] 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。A . 正确B . 错误

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    • 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。( )

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    [单选题]运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值A . 正常B . 较低C . 平均D . 较高

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    [多选题]以下事项中，符合谨慎性原则要求的有()。A.区分收入和利得.费用和损失B.计提秘密准备C.对应收账款计提坏账准备D.签订售后回购协议的收入不能确认E.

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    [多选题]以下事项中，符合谨慎性原则要求的有（　　）。A.区分收入和利得、费用和损失B.计提秘密准备C.对应收账款计提坏账准备D.签订售后回购协议的收入不能确认

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    [多选题]以下事项中，符合谨慎性原则要求的有（）。A.区分收入和利得、费用和损失B.计提秘密准备C.对应收账款计提坏账准备D.签订售后回购协议的收入不能确认E.

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    • 合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。( )

    [主观题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。（ ）此题为判断题(对，错)。

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