A.住宅净收益通常基于租赁收入测算
B.有效毛收入=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入
C.运营费用不包含房地产折旧额及其设备的折旧费
D.重置提拨款不属于运营费用
E.空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
[多选题]下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。A.净收益包括有形收益和无形收益B.通常只有客观收益才能用于估价C.运营费用包含房地产折旧额及其设备的
[单选题]下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )A.净收益包括有形收益和无形收益B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C.通常只有客观收益才能作为估价依据D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
[多选题]关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法,正确的有( )。A.评估投资价值可选用较乐观的估计值B.评估抵押应选用较保守的估计值C.评估期房市场价
[多选题]关于出租型房地产的净收益的求取,下列说法正确的有()。A.在实际求取中,如果维修、管理等费用全部或部分由承租人负担,则出租人所得的租金就接近于净收益,
[多选题]关于出租型房地产的净收益的求取,下列说法正确的有()。A.在实际求取中,如果维修、管理等费用全部或部分由承租人负担,则出租人所得的租金就接近于净收益,
[多选题]关于出租型房地产的净收益的求取,下列说法正确的有( )。A.在实际求取中,如果维修、管理等费用全部或部分由承租人负担,则出租人所得的租金就接近于净收
[单选题]根据净收益求取的不同,收益法可分为( )。A.直接资本化法B.投资法C.收益乘数法D.利润法E.现金流量折现法
[单选题]根据净收益求取的不同,收益法可分为( )。A.直接资本化法B.投资法C.收益乘数法D.利润法E.现金流量折现法
[单选题]根据净收益的求取的不同,收益法可分为( )。A.直接资本化法B.投资法C.收益乘数法D.利润法E.现金流量折现法
[多选题]下列关于净收益计算的说法,正确的有()。A.价格鉴证中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益,除有租约限制的之外,都应采用正常客观的数据B.有