根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平为300元／㎡其中维修费、管理费等出租费用为租金的30%，假定综合还原率为7%，总建筑面积为30000㎡，可出租率为85%，则所开发房地产的总价可确定为（）万元。

[单选题]开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为300元/㎡，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，

[单选题]评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／㎡，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类房地产的还原率为8%，总建筑

[单选题]开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为300元/m2，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为35000m2，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为（）万元。A . 23500B . 92500C . 94500D . 26500

[问答题,计算题] 根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为4000m2，可出租率为85%。

[单选题]开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为400元／m2，其中维修费、管理费等为35％，该类不动产的还原率为8％，总建筑面积30000m2，可出租率为85％，则所开发的不动产的总价可确定为()万元。A . 99450B . 117520C . 8994D . 9428

[单选题]房地产置业投资的现金流量中，（ ）等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。A．潜在毛租金收入B．净运营收益C．实际租金收入D．有效毛收入

[判断题] 房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的平均数表示。()A . 正确B . 错误

[单选题]房地产租金，是指报告期房地产市场中的租金水平，通常是用不同类型房屋的（　）租金来表示。A.平均数B.相对数C.合理D.期望

[单选题]某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/㎡，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为2%，商场建筑面积为40 000㎡，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为（ ）万元。A．690.40B．8284.79C．8720.83D．9746.81

[判断题] 房地产租金是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。（）A . 正确B . 错误