采用市场比较法进行地价评估时，如果个别因素中各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定因素条件指数和因素修订系数。（）

[单选题]市场比较法中区域因素修正系数是影响区域因素的各因子的修正系数()。A . 平均值B . 相加之和C . 相乘之积D . 相减之差

[多选题] 市场比较法中进行区域因素修正时，确定各比较因子定量指数的方法有()。A . 利用距离为比较尺度B . 利用效用为比较尺度C . 利用数学公式的影响分值为比较尺度D . 利用经验公式计算的影响分值为比较尺度

[多选题] 基准地价系数修正表个别因素有()A . 宗地的形状、面积B . 宗地在区域中的微观区位C . 宗地环境质量因素D . 交通条件E . 基础设施条件

[单选题]在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选

[单选题]市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比

[多选题]在用桥梁活载影响修正系数确定应考虑因素包括（ ）。A.典型代表交通量B.大吨位车辆混入率C.轴荷载分布D.荷载持续时间

[多选题]在用桥梁活载影响修正系数确定应考虑因素包括（）。A.典型代表交通量B.大吨位车辆混入率C.轴荷载分布D.荷载持续时间E.荷载作用位置

[多选题] 在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是（）。A . 若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数B . 若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数C . 若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗

[多选题]在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是（）。A.若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采

[单选题]利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为（ ）。A．个别因素系数修正B．区域因素系数修正C．容积率修正系数D．基准地价系数修正法