对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（）。

[单选题]对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是()。A . 在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估B . 在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估C . 在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估D . 在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估

[问答题] 简述基准地价评估的技术途径。

[单选题]基准地价评估的技术途径包括（）A . 以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价B . 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价C . 以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价D . 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

[单选题]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A．基准日期B．土地开发程度C．基准地价修正体系D．土地用途E．基准地价公布日期

[多选题]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（　　）。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用

[单选题]利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。A . 商业B . 金融C . 住宅D . 公共建筑

[单选题]对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。A.成本法B.收益法C.剩余法D.基准地价系数修正法

[单选题]基准地价评估的基础是（）。A . 土地位置差异B . 土地收益C . 各行业对土地质量的要求D . 市场交易价格

[单选题]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。A．土地基础设施完备程度和平整程度B．土地使用权年限C．土地使用者D．土地用途E．土地权利性质

[单选题]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（ ）等。A．土地基础设施完备程度和平整程度B．土地使用权年限C．土地使用者D．土地用途E．土地权利性质