共享题干题甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托评估该办公楼的市场价格。经调查，甲公司的债务情况如下：拖欠施工单位工程款300万元，银行贷款余额2700万元，第三方欠款2000万元。在价值时点，该办公楼全部可销售面积为5万平方米，其中已售出3万平方米。经评估，该办公楼的市场价格为6000元／㎡，拍卖变现时的费用及税金为2500万元。拍卖变现时的费用及税金不包括（　）。

A.拍卖佣金

B.营业税及附加

C.评估费

D.房地产税