损失资本化法的类型不包括（　）。

[单选题]损失资本化法的类型不包括（　）。A.净收益减少收益年期不变型B.收益不变收益年期减少型C.收益及收益年期减少型D.收益及收益年期增加型

[单选题]直接资本化法的优点不包括（ ）。A．不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益B．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础C．每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解D．不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率E．资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系．能较好地反映市场的实际情况

[多选题] 直接资本化法的优点不包括（）。A . 指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和B . 通常只需要测算未来第一年的收益C . 每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解D . 资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系E . 计算过程较为简单

[多选题]收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。A.直接资本化法B.报酬资本化法C.投资法D.利润法E.市场法

[多选题]收益法根据资本化类型的不同，分为（）。A.直接资本化法B.报酬资本化法C.投资法D.利润法E.市场法

[多选题]收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。A.直接资本化法B.投资法C.报酬资本化法D.利润法E.市场法

[单选题]访问法的类型不包括（　）。A.结构化访问B.无结构化访问C.集体访问D.个体访问

[单选题]皮肤日晒黑化的类型不包括（）A .即时性黑化B .持续性黑化C .延迟性黑化D .永久性黑化

[单选题]社会化的基本类型不包括( )。A．基本社会化B．继续社会化C．政治社会化D．再社会化

[问答题] 试列举报酬资本化法和直接资本化法的优点?