已知某房地产贷款价值比为50%，权益回报率为12%，债务回报率为8%，则所投资房地产的回报率为（　）。

[判断题]当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正杠杆效用。（　　）A.对B.错

[判断题]当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现负杠杆效用。（　）A.对B.错

[判断题]当所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。（　　）A.对B.错

[单选题]计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。A . 投资回报率=项目净利润/项目成本×100%B . 投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%C . 投资回报率=项目净利润/项目成本D . 投资回报率=项目毛利润/项目成本

[单选题]甲企业欲适用回报率拆分法计算其无形资产的投资回报率，已知该企业营运资金：固定资产：无形资产＝3：5：2，企业税前的平均投资回报率为12%，营运资金的税

[单选题]运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。A . 房地产总价的一定比例B . 预付总资本的一定比例C . 房地产售价D . 地价、开发费和专业费三项

[多选题] 关于房地产置业投资过程中投资回报率的表述，正确的有（）。A .是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率B .净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成C .该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系D .该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比E .计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益

[单选题]Anderson公司希望计算他们的资产回报率。你知道权益回报率是12%，负债比率是40%。资产回报率是多少？A.4.8%B.7.2%C.12.0%D.

[主观题]边际投资回报率

[名词解释] 边际投资回报率