应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意（）等对承租土地使用权价格的影响。

[单选题]评估承租土地使用权价格一般采用（）。A . 市场比较法B . 剩余法C . 收益还原法D . 成本逼近法

[单选题]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。A.低于B.高于C.等于D.等于或低于

[判断题]承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地

[单选题]承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。A . 实际支付租金的数量B . 市场租金的高低C . 租期的长短D . 租金差额的多少

[单选题]在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。A.用途差别B.区位差别C.权利差别D.使用者差别

[名词解释] 土地使用权价格评估

[判断题]在承租土地使用权中，由于其是债权性质，故承租土地使用权是无价的。（）A.对B.错

[判断题]国有土地租赁的承租人取得承租土地使用权后，即可将承租土地使用权转租、转让或抵押。（）A.对B.错

[多选题]在运用市场法对土地使用权进行评估时，对交易情况进行修正时应考虑的因素包括 （　　）A.有一定利害关系的主体之间的交易B.有特别动机的交易C.买方或卖方

[单选题]在土地估价实务中，经常会涉及划拔土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是（）。A.划拔土地使用权属于物权，承租土地使