房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法错误的是（　　）。

[单选题]房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。A . 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节B . 评估结果就是保留价、起拍价C . 评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据D . 拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

[问答题]简述房地产估价在房地产拍卖中的作用。确定拍卖保留价应考虑的因素是什么？

[多选题] 房地产拍卖标的确定保留价的主要依据是（）A . 估价报告B . 对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析C . 拍卖人的经验D . 房地产市场价格E . 委托人的意愿

[判断题]若拍卖国有资产是房地产的，则应当根据房地产估价机构的估价结果确定保留价。（　）A.对B.错

[判断题]保留价并非拍卖的必要条件，但若拍卖国有房地产，则应根据房地产估价机构估价结果确定保留价。（　　）[2011年真题]A.对B.错

[单选题]人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（ )确定。A．房地产估价机构B．人民法院C．抵押权人D．人民法院和房地产估价机构共同

[单选题]下列关于房地产司法拍卖估价的表述中，错误的是（　）。A.应根据最高人民法院的有关规定和人民法院的委托要求，评估拍卖房地产的市场价值或市场价格.其他特定

[单选题]下列关于房地产司法拍卖估价的表述中，错误的是（　）。A.应根据最高人民法院的有关规定和人民法院的委托要求，评估拍卖房地产的市场价值或市场价格、其他特定

[单选题]拍卖国有资产为房地产的，确定保留价的基础是（　　）。A.房地产估价结果B.人民法院的决定C.国有资产管理部门作出的决策意见D.国有资产占有部门意见

[问答题]简述房地产拍卖的程序