某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓.写字楼的出让地块的投标，委托房地产估价机构评估该宗土地的公开市场价值，供其确定投标价格时参考。 作为房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况（包括位置.四至.用途.面积.容积率等）和地块所在区域基本情况（包括市政基础设施和公共配套设施状况.商业繁华程度.人文环境和区域的总体规划等）之后，还需做哪些专业工作？

[案例分析题] 某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，委托房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途、面积、容积率等)和地块所在区域基本情况(包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环境和区域的总体规划等)之后，还需做哪些专业工作?

[试题]（一）某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，委托房地产估价机构评估该宗土地的公开市场价值，供其确定投标价格时参考。作为房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况（包括位置、四至、用途、面积、容积率等）和地块所在区域基本情况（包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环境和区域的总体规划等）之后，还需做哪些专业工作?

[单选题]某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（　）。A.市场价值B.投资

[主观题]（一）房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

[单选题]房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。A．市价库B．经典案例库C．交易实例库D．估价库

[主观题]房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）此题为判断题(对，错)。

[多选题] 一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括（）。A . 坐落B . 方位C . 距离D . 朝向E . 通达性

[多选题]一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括（）。A.坐落B.方位C.距离D.朝向E.通达性

[多选题]一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括（）。A.坐落B.方位C.距离D.朝向E.通达性

[多选题]一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括（　　）。A.坐落B.方位C.距离D.朝向E.通达性