城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（　）

[单选题]下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（ ）。A．对房地产本身进行投资改良B．需求增加导致稀缺性增加C．通货膨胀D．外部经济E．提高建造成本

[判断题]外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（　　）A.对B.错

[判断题]房地产的投机可能导致房地产价格上涨或下跌，不会稳定房地产价格。（　）A.对B.错

[判断题]房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢，而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（

[判断题] GDP增长，会引起房地产价格上涨。（）A . 正确B . 错误

[判断题]一般房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（　）A.对B.错

[单选题]下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（　　）。A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加B.该商业房地产附近修

房地产价格上涨的原因 房地产价格的构成相对清晰和简单,但房地产价格后的利益组成链条却是价格调控政策难以立即见效的主要原因。 (一)客观原因 1.土地价格上涨是最直接的原因。房价上涨的根源在于土地供应趋紧引发的土地价格上涨。而“土地财政”加剧了土地价格上涨,在现有的土地“招、拍、挂”、财税等政策制度下,地方政府是最大受益者,通过卖地可以获得巨额利益,客观上刺激卖地冲动。在2010年严厉的房地产调控背景下,国内主要城市房价依然能“不跌反涨”,主要原因之一是地价仍然在涨,各地频频出现新“地王”就是证明。此外,由

[主观题]房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产目前价格的高低无关，价格较低的房地产其价格上涨趋势可能更强劲。 ( )此题为判断题(对，错)。

[判断题] 高价格政策促进房地产价格下落，低价格政策造成房地产价格上涨。（）A . 正确B . 错误