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[多选题]

长期趋势法可以用于（　）。

A.推测.判断房地产的未来价格

B.预测收益法中未来的租金.空置率等

C.比较法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整

D.比较.分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力

E.填补某些房地产历史价格资料的缺乏

参考答案与解析：

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长期趋势法

[名词解释] 长期趋势法

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    • 长期趋势法主要包括（　）。

    [多选题]长期趋势法主要包括（　）。A.数学曲线拟合法B.平均增减量法C.平均发展速度法D.直接比较法E.直接资本化法

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    • 长期趋势法包括( )等方法。

    [单选题]长期趋势法包括（ ）等方法。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．平均发展速度法D．年限法E．指数修匀法

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    • 长期趋势法包括( )等方法。

    [单选题]长期趋势法包括（ ）等方法。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．平均发展速度法D．年限法E．指数修匀法

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    • 长期趋势法的作用有( )。

    [单选题]长期趋势法的作用有( )。A．用于成本法中预测未来的租金B．用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整C．用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力D．用来补填某些房地产历史价格资料的缺乏E．用来预测未来的房地产市场价格

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    • 长期趋势法的作用包括（　）。

    [多选题]长期趋势法的作用包括（　）。A.用于判断未来房地产价格B.用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值C.用于收益法中预测未来的租金.经营收入.运营费用

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    • 长期趋势

    [名词解释] 长期趋势

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    • 移动平均法可以很好地进行长期趋势的预测

    [判断题] 移动平均法可以很好地进行长期趋势的预测A . 正确B . 错误

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    • 长期趋势法的作用主要有( )。

    [单选题]长期趋势法的作用主要有（ ）。A．用于收益法中预测未来的租金、空置率等B．用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整C．用于成本法计算重置价格D．用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力E．用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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    • 常用的长期趋势分析法有（）。

    [多选题] 常用的长期趋势分析法有（）。A . 回归方程法B . 移动平均法C . 指数平滑法D . 相关分析法E . 剩余法

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    • 长期趋势法可以用于（　）。