A.160.05
B.184.34
C.186.72
D.215.06
[单选题]某公司2年前与某房地产所有权人签订了租赁合同。租用其中800㎡面积,约定租赁期限为15年,月租金固定不变为1500元/㎡。现在市场上相似的写字楼月租金
[单选题]某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m2的面积,约定租赁期限为 5年,月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为 8%,则目前承租人权益的价值为( )万元。A.159.8289B.992.0172C.187.5321D.162.3825
[单选题]某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m2的面积,约定租赁期限为5年,月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为8%,则目前承租人权益的价值为( )万元。A.159.8289B.992.0172C.187.5321D.162.3825
[单选题]某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公,约定租赁期限为20年,净租金为每天3元/m2。已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使用年限为30年,目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元/m2,报酬率为6%,则现在的承租人权益价值为( )万元。A.96.80B.592.81C.691.61D.667.22
[单选题]某写字楼的业主对于同类型的租户,首先确定月租金为200元/m2,看租户愿意租用多大的面积,如果月租金降为180元/m2,租户愿意租用的面积又是多少,这
[问答题](十二)某投资者以1800万元的价格购买了一写字楼物业,该写字楼的可出租面积为10000m2,购买后立即可以出租。已知第1~5年的月租金水平为70元/
[单选题]2006年某写字楼出租,签订了3年租赁合同,合同月租金50元/㎡,每年租金增长率为10%,每年支出总费用为380元/㎡。2008年该写字楼的房地纯收益
[单选题]某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m2,市场上类似商铺按建筑面
[问答题]某写字楼的总建筑面积为50000m2,可出租面积比率为80%,可出租面积的月租金为60元/m2,且每年不变,空置率为15%,建筑物的剩余经济寿命和土地
[单选题]写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同,租金400元/m2,则其面临( )。A.市场供求风险B.周期风险C.变现风险D.通货膨胀风险