长期趋势法适用对象是价格有一定变动规律的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（　）

[主观题]长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[单选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。A． 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查B． 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C． 观察、分析时间序列，得出一定的模式D． 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E． 对未来的价格进行分析和预测

[单选题]在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。A． 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B． 市场上能找到充分的房地产历史价格资料C． 房地产市场在过去无明显的季节变动D． 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

[主观题]运用直线法趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。（ ）此题为判断题(对，错)。

[单选题]通过类似房地产的成交价格来求取估价对象房地产价值或价格的方法是（　）。A.比较法B.成本法C.收益法D.假设开发法

[单选题]房地产价格指数是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的（ ）。A．相对价格B．相对数C．绝对价格D．绝对数

[多选题]下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有（　）。A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平C.预测某地

[判断题] 最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。（）A . 正确B . 错误

[单选题]在运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（ ）方法进行测算。A．平均增减量法B．平均发展速度法C．移动平均法D．指数修匀法

[单选题]市场法适用的估价对象是（　　）的房地产。A.数量较少且经常发生交易B.数量较少且偶尔发生交易C.数量较多且偶尔发生交易D.数量较多且经常发生交易