（　）是求取房地价值时采用的资本化率。

[单选题]对同一宗房地产而言，关于其土地价值.建筑物价值和房地价值的表述中，错误的是（　）。A.同一宗房地产的价值只能归属于这三种对象之中B.房地价值在土地与建

[单选题]在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为（）。A . B . C . D .

[多选题] 商品租金是以房地价值为基础确定的租金，其构成内容包括（）。A . 折旧费、维修费B . 代理费、贷款利息C . 房产税、保险费D . 地租和利润E . 转租费

[多选题] 求取资本化率的方法有（）。A . 替代法B . 安全利率加风险调整值法C . 复合投资收益率法D . 市场提取法E . 市场比较法

[单选题]某宗房地产的土地价值占总价值的60%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是（　）。A.8.0%

[单选题]高层建筑地价分摊的方法有（ ）。A． 按建筑物价值进行分摊B． 按房地价值进行分摊C． 按土地价值进行分摊D． 按建筑面积进行分摊E． 按楼面地价进行分摊

[单选题]某宗房地产的土地价值占总价值的30%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为10%和8%，该房地产的综合资本化率为（　　）。A.5.6

[判断题]有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的05倍，第三层的房地价值为第四层的15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值

[单选题]收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。A．房地剩余技术B．市场剩余技术C．土地剩余技术D．建筑物剩余技术E．自有资金剩余技术

[单选题]某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）A．8%B．6%C．5%D．4%