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[多选题]

我国房屋所有权的特点包括（）。

A.房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权不能同时并存

B.房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋

C.房屋所有权与其所依附的土地的使用权不可分离

D.国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离

E.房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约

参考答案与解析：

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我国房屋所有权的设立与转移，需办理（）。

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