下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的有（ ）。
A.买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意
B.抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
C.转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有
D.转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿
E.二手房买卖时，卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款
参考答案与解析：
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下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的有（）。
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[多选题]下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的有（）。A.买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意B.抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿
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关于房屋买卖下列说法正确的是（ ）。
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[多选题]关于房屋买卖下列说法正确的是（ ）。A.已出租的房屋不能进行买卖B.依法收回土地使用权的房屋不能进行买卖C.夫妻共有的房屋出售，需要配偶的同意出售证明
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抵押房屋订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同( )。
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[单选题]抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ ）。A．不受该抵押权影响B．应当解除C．没有效力D．不得对抗抵押权
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抵押房屋在订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ ）。
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[单选题]抵押房屋在订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ ）。A.不受该抵押权影响B.应当解除C.没有效力D.可以对抗抵押权
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抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ ）。[2010年真题]
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[单选题]抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ ）。[2010年真题]A.不受该抵押权影响B.应当解除C.没有效力D.不得对抗抵押权
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关于小王和杜某间的房屋买卖,下列选项正确的是:
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[单选题]关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：A．交付标的物是房屋买卖合同的有效要件B．小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某C．房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力D．该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
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抵押房屋在订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ ）。[2012年真题]
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[单选题]抵押房屋在订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ ）。[2012年真题]A.不受该抵押权影响B.应当解除C.没有效力D.可以对抗抵押权
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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（ ）。
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[多选题]房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（ ）。A.明确出售人与买受人的权利和义务B.建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制C.
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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（）。
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[多选题]房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（）。A.明确出售人与买受人的权利和义务B.建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制C.标志
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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（）。
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[多选题]房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（）。A.明确出售人与买受人的权利和义务B.建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制C.标志
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