B公司为一家租赁公司，2×19年12月20日，与A公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：
（1）租赁标的物：生产设备。
（2）租赁期开始日：设备运抵A公司生产车间之日（即2×20年1月1日）。
（3）租赁期：从租赁期开始日算起3年（即2×20年1月1日～2×22年12月31日）。
（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金50万元。
（5）该生产设备为全新设备，估计使用年限为4年。2×20年1月1日的账面价值为120万元，公允价值均为130万元。签订合同过程中，B公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金5万元。
（6）2×20年和2×21年两年，如果A公司按该生产设备所生产的产品年销售收入达到1000万元以上，则A公司在销售收入达标的当年年末需要向B公司支付10万元。A公司2×20年、2×21年A公司该设备分别销售收入1100万元和1500万元。
（7）租赁期届满，A公司享有优惠购买该生产设备的选择权，购买价款5万元，估计该设备在租赁期届满当日公允价值为10万元。
（8）A公司享有终止租赁选择权，在租赁期间，如果A公司终止租赁，需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额。
（9）担保余值和未担保余值均为0。[（P/A，7%，3）＝2.6243；（P/F，7%，3）＝0.8163；（P/A，8%，3）＝2.5771；（P/F，8%，3）＝0.794]
（1）判断出租人租赁类型，并说明理由；
（2）判断A公司是否会行使终止租赁选择权，并说明理由；
（3）计算租赁应收额以及租赁投资总额、租赁投资净额；
（4）计算租赁内含利率；
（5）编制2×20年以及2×21年B公司的会计分录。