A.企业取得的土地使用权用于出租或增值为目的时应将其转为投资性房地产
B.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧
C.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
D.企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配
