下列方式获取的房屋权属中,可以免征契税的有()。

A.以实物交换取得的房屋权属

B.因买房拆料取得的房屋权属

C.全资子公司承受的母公司划转的房屋权属

D.债权人承受破产企业抵偿债务的房屋权属