[多选题]

甲公司为上市公司。2019年1月1日,甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为500万元,于每年年末支付。不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年年末,甲公司有权选择以每年500万元再续租5年,也有权选择以15000万元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权。在第4年,该房产所在地房价显著上涨,甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为18000万元,甲公司在第4年年末重新评估后认为,能够合理确定将行使上述购买选择权,而不会行使上述续租选择权。在第5年末,甲公司实际行使了购买选择权。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款年利率为6%。对该类使用权资产,甲公司采用直线法计提折旧。不考虑税费等其他因素,下列有关甲公司账务处理的表述正确的有()。
[已知:(P/A,6%,5)=4.2142;(P/A,6%,10)=7.3601]

A.租赁期开始日将租赁期确定为10年

B.2019年1月1日,使用权资产的账面价值为3680.05万元

C.2022年12月31日,使用权资产的账面价值为17452.83万元

D.2023年12月31日,实际行使购买选择权时确认固定资产18000万元

参考答案与解析:

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