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[多选题]

下列关于商品房买卖的说法，错误的是（　　）。

A.买受人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的应予以支持

B.出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，在任何情况下都是无效的

C.商品房买卖合同中应当明确配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

D.当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人方已经履行主要义务，对方接受的除外

E.交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用由买受人承担

参考答案与解析：

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关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）。

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