下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。

[单选题]运用收益法评估投资性房地产，下列说法正确的是（）。A.未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相关税费后得到的净营运收益归属于房地产的收入

[单选题]用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B.按土地使用

[单选题]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。A.管理费+折旧费+保险费+税金B.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C.管理费+维修费+折旧

[单选题]运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（　）。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或

[单选题]关于投资性房地产评估说法正确的是（）。A.投资性房地产净收益=经营收入-经营成本-经营费用-税金及附加-管理费用-财务费用B.潜在毛收入是假定房地产在

[多选题]下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中，正确的有（　）。A.对于外购原材料.辅助材料.燃料.外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确

[多选题]关于收益法评估生产性生物资产时收益额的确定，下列表述正确的有（　）。A.生产性生物资产影响收益额的因素相同B.牧草资产的收益额是在其使用中带来的未来收

[多选题]运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。A.净收益由总收益扣减总费用求得B.总收益通常以客观收益为基础

[单选题]下列关于差额法评估收益额的计算公式中，错误的是（　　）。A.收益额＝销售收入×销售收入分成率B.收益额＝销售利润×销售利润分成率C.销售收入分成率＝销

[多选题]关于投资性房地产评估对象说法正确的是（）。A.投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是一