运用重置成本法评估房地合估模式下不动产的价值，下列关于利息、利润以及不动产尚可使用年限及损耗的确定，说法错误的是（ ）。
A.利息基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用
B.利润计算基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用、销售费用和销售税金
C.正常的新建建筑物，评估时可以不考虑损耗
D.如果地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限，则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗，计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格
参考答案与解析：
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在使用重置成本法评估不动产的价值时，要确定大型、价值量高、重要的不动产的建安综合成本最好采用（ ）。
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[单选题]在使用重置成本法评估不动产的价值时，要确定大型、价值量高、重要的不动产的建安综合成本最好采用（ ）。A.决算调整法B.类比系数调整法C.重编预算法D
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房地合估模式下，不动产评估中的开发成本主要包括（ ）。
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[多选题]房地合估模式下，不动产评估中的开发成本主要包括（ ）。A.土地取得费B.前期工程费C.基础设施建设费D.公共配套设施建设费E.开发期间税费
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在计算不动产的重置成本时，建安综合造价的确定方法有（ ）。
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[多选题]在计算不动产的重置成本时，建安综合造价的确定方法有（ ）。A.重编预算法B.基准地价系数修正法C.决算调整法D.类比系数调整法E.单方造价指标估算法
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运用成本法评估不动产的前提条件是（ ）。
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[单选题]运用成本法评估不动产的前提条件是（ ）。A.被评估不动产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估不动产预期获利年限可以预测C.被评估不动产的
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运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（ ）。
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[单选题]运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（ ）。A.管理费+折旧费+保险费+税金B.管理费+折旧费+保险费+税金C.管理费+维修费+折旧费+保险费
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通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估标的的是（ ）。
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[单选题]通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估标的的是（ ）。A.住宅B.办公楼C.百货商场D.工业厂房
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关于不动产登记，下列情形中不动产登记机构无需对不动产进行实地查看的是（ ）。
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[单选题]关于不动产登记，下列情形中不动产登记机构无需对不动产进行实地查看的是（ ）。A.房屋所有权首次登记B.二手房买卖C.在建建筑物抵押权登记D.因不动产灭
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关于不动产登记，下列情形中不动产登记机构无需对不动产进行实地查看的是（ ）。
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[单选题]关于不动产登记，下列情形中不动产登记机构无需对不动产进行实地查看的是（ ）。A.房屋所有权首次登记B.二手房买卖C.在建建筑物抵押权登记D.因不动产灭
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关于不动产登记，下列情形中不动产登记机构可以对不动产进行实地查看的有（）。
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[多选题]关于不动产登记，下列情形中不动产登记机构可以对不动产进行实地查看的有（）。A.房屋所有权首次登记B.不动产变更登记C.在建建筑物抵押权登记D.因不动产
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房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。
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[单选题]房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益
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