有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如下表所示。

该城市地价指数如下表所示。

表内交易情况中，正号表示案例价格高于正常交易价格，负号表示低于正常交易价格。对于区域因素、个别因素的修正，都是案例宗地与待估宗地比较：表中负号表示案例宗地条件比待估宗地差，正号表示案例宗地条件优于待估宗地；数值大小代表对宗地地价的修正幅度。
要求：根据以上资料，回答下列问题。
（1）为什么要进行交易情况修正？
（2）在上述可比案例，已知有一个是收购邻近不动产，一个是急于出售。根据表中提供的信息，这两种情况分别是A、B、C、D中的哪一个？
（3）根据所提供条件，评估该宗土地2018年8月1日的价值。（计算结果以元为单位，保留两位小数。若需计算平均值，为简化计算，要求用算术平均值）

[试题]有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如下：成交价交易时间交易情况区域因素容积率剩余年限个别因素宗地1.130A．6902001.8.10+2%1.038-1%B．7002000.8.1+7%01.130-2%C．7302002.8.10-3%1.438-1%D．7302003.8.1-5%+3%1.035+8%上表中成交价的单位为：元/平方米，该城市地价指数如下表：时间199920002001200220032004指数10010711010811311

[问答题,计算题] 有某市一宗地G需评估，现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地，具体情况见表12-1。表12-1各宗地的具体情况该市地价指数见表12-2。表12-2地价指数表另据调查，该市此类用地容积率与地价的关系比为：当容积率在1～1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1.0时的地价增加5%；超过1.5时，超出部分的容积率每增加0.1，单位地价比容积率为1.0时的地价增加3%。对交易情况、区域因素、个别因素的修正，都是案例宗地与被估宗地比较，表12-1中负号表示案例宗地条件比待估宗地差

[试题]有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现搜集到A、B、C、D四宗地交易实例，具体情况见表1，表1中交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为:当容积率在1.5-2之间时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加2%。该城市从1998年到2002年，每年地价指数上升1%。宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素剩余年限评估标的2002.101.70040A．22002001.1-1%1.60-

[试题]（三）有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现收集到A、B.C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1.5—2之间时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加2qo。该城市2004~2008年每年地价指数上升1%。

[多选题] 运用剩余法评估，需查清待估宗地的()的基本情况。A .土地位置B .土地面积形状C .土地利用要求D .地块权利状况

[单选题]已知有20个理赔数据如下表所示：假设理赔变量服从参数为（α，θ）的帕累托分布，即概率密度函数为：则以30%，80%为分位数点时，θ的分位数估计值为（　

[单选题]（三）某商业银行的资料如下表所示：根据以上资料，回答下列问题：可用头寸是指（　　）一定时期内某时点可用的资金。A.中央银行B.商业银行C.借款人D.金

[多选题]（三）某商业银行的资料如下表所示：根据以上资料，回答下列问题：下列因素中，影响可用头寸的因素有（　　）。A.基础头寸B.到期同业清出清入资金C.法定存

[单选题]土地增值的求取可根据待估宗地的具体情况，用土地成本价格乘以（）来确定。A.土地利用率B.土地增值率C.土地还原率D.土地收益率

[单选题]某城市某用途土地容积率修正系数如下表。如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容