某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2019年6月30日，采用重置成本法。该企业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2014年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为94、70、90，修正系数分别为80％、10％、10％。按照重编预算的方法计算得土建工程造价为3883万元，安装工程造价675万元，前期费用的综合费率为2％，期间费用费率为5％。假设利润率为3.5％，不考虑资金成本。
要求：
（1）列出使用重置成本法评估不动产的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
（2）计算委估厂房的重置成本。
（3）计算委估厂房的年限法成新率、打分法成新率、综合成新率。（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）
（4）计算委估厂房的评估值。（计算结果以万元为单位，保留两位小数）

[问答题]某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于201

[问答题]某资产评机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012

[问答题]某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于201

[问答题]某资产评机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成农去。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012

[主观题]某资产评机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为 2017 年 6 月 30 日，采用重置成农去。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期 1 年，于 2012 年 6 月底建成并投入使用，建筑面积 6000 平方米，经济使用年限 5O 年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分 100 分），分值分别为 94、70、90，修正系数分别为 80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为 3883 万元，

[问答题]某企业拟转让一项工业房地产，委托资产评估机构进行评估，评估基准日为2016年6月30日，资产评估机构现场调查后，拟对建筑物拟采用重置成本法，对土地使用

[问答题]评估机构接受委托拟对甲公司拥有的工业用房地产进行评估，其中土地面积2500平方米，建筑面积4200平方米，该幅土地于2009年4月1日取得，取得成本为

[主观题]评估人员拟对某化工项目进行评估，评估基准日为2012年1月1日。该项目建筑面积3 000㎡，年产500万吨 据调查，2010年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1 200刀元。经测算，生产规模指数与综合调整系数分别为0．5和1．1。设备安装费用为设备工器具购置费的10%。 2010年已建类似项目建筑工程费单价为2 500元／㎡，其直接工程费资料及2012年年初价格信息见下表。其中，人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15%、：、5%、10%

[主观题]某资产评估机构对—国产设备进行评估，评估基准日为 2016 年 12 月 31 日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于 2011 年底以 530 万元的价格购入并安装，2012 年年初正式投入使用，经济使用寿命为 15 年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少。2016 年 12 月设备电机损坏，估计修复费用约 45 万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为 400 万元（不含税），分析确

[试题]（一）某设备自制于2008年，评估基准日为2012年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，净消耗4.5吨，评估基准日不含税钢材市场价每吨2 616元，自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为18 500元。该设备主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量l台，不考虑税费问题。要求：试用综合估价法计算该设备的重置成本。