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[多选题]

下列关于使用成本法评估建（构）筑物的说法，正确的是（）。

A.政府办公楼适用成本法评估

B.适用成本法进行评估的前提条件之一是建（构）筑物建造过程中的工程量是可以计量的，且该类建（构）筑物可以大量重复“生产”

C.使用成本逼近法评估房地分估模式下土地使用权时，土地使用权最终评估值=土地取得费用+土地开发费用+利息+利润+税费+土地增值收益

D.房地产中的实体性贬值包括土地与建筑物的贬值

E.土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期

参考答案与解析：

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