甲公司将已使用20年的注册商标转让给乙公司。根据乙公司提供的历史资料，该注册商标账面价值为200万元，甲公司近5年使用这一商标的产品比同类产品的价格每件高0.7元，甲公司每年生产该产品150万件。该项注册商标商标目前市场销售趋势良好，生产的产品基本供不应求。根据对未来市场前景的预测，在生产能力足够的情况下，这种商标产品每年可生产200万件，每件可获得超额利润（现金流）0.5万元，预计该注册商标能继续获取超额利润的时间为10年。前5年保持目前超额利润水平，后5年每年可获取的超额利润为32万元。折现率为10%。
（1）无形资产评估方法的选择主要应考虑哪些因素？
（2）对该项注册商标的评估，应选择什么方法？采用这种方法时，应注意的事项是什么？
（3）采用（2）的评估方法的操作步骤是什么？
（4）评估该项商标的价值。